Fazenda à Venda com 6ha Área Rural, Sapiranga-RS

Excelente oportunidade para quem busca investir em avicultura com estrutura completa e produção ativa! Localizada na área rural de Sapiranga/RS, esta propriedade possui 6 hectares com escritura e conta com aviários em pleno funcionamento. A venda ocorre exclusivamente por motivos de saúde do proprietário, permitindo ao novo comprador dar continuidade imediata às atividades.

A granja possui dois aviários, sendo um galpão com 14 x 175 metros e outro com 13 x 175 metros, com capacidade de alojamento de até 60 mil aves por ciclo. A estrutura dispõe de escritório com banheiro, gerador de 75 kVA com motor de quatro cilindros turbinado, três silos com capacidade de 18 toneladas cada, mexedor de cama, queimador de penas, tanque de 1.000 litros para lavagem dos aviários, motores com redutores reserva, além de forno e turbina reserva. A propriedade também conta com terraplanagem aproximadamente 80% concluída para a instalação de mais dois aviários, oferecendo grande potencial de expansão da capacidade produtiva.

Para garantir eficiência e segurança operacional, o imóvel possui energia trifásica com transformador próprio instalado na propriedade, sistema de energia solar composto por 58 placas e inversor de 50 kW, além de poço artesiano com 210 metros de profundidade. Há também um galpão com máquinas e equipamentos para manutenção, trator Agrale 4300 e motocicleta Honda Biz.

A residência mede aproximadamente 16 x 15 metros, possui construção com laje, três dormitórios — sendo dois de casal e um de solteiro —, sala e cozinha integradas, banheiro, área de serviço e garagem para dois veículos. Na área externa, oferece amplo pátio, espaço fechado com churrasqueira, quiosque com churrasqueira elétrica, piscina de 4 x 8 metros e área infantil equipada com balanço, gangorra e escorregador. O acesso possui portão eletrônico com três controles.

A propriedade ainda dispõe de horta cercada, árvores frutíferas, açude e corego, proporcionando um ambiente tranquilo e agradável para morar e trabalhar. Uma granja produtiva, bem estruturada e em funcionamento, pronta para continuidade imediata, reunindo infraestrutura, autonomia, qualidade de vida e excelente potencial de ampliação em Sapiranga.